商品房沒房產證怎麼辦
房產證1.78W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
商品房辦房產證費用,怎麼辦理
辦理商品房房產證所需費用如下:一、契税住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。二、營業税住宅房產證頒發5年以內銷售,按成交價(如成交價明顯偏低,按評估價。上下全同)5%徵收營業税(有的地方徵5.5%);住宅房產證頒發5年以後銷售,免徵營業税;非住宅房產證頒發5年以內銷售,按成交價5%徵收營業税;非住宅房產證頒發5年以後銷售,按成交價與原成交價差價的5%徵收營業税。三、個人所得税房產證頒發5年以內銷售,按成交價1%徵收所得税(有的地方按成交價與原成交價差價20%徵收所得税,也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的,可免徵所得税。四、印花税住宅90平米以下免徵;其它按成交價0.05%徵收辦理房產證費用。五、評估費評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況:如不按揭,也可能不需評估,故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過户時直接向申請人代收辦理房產證費用。六、其他費用有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等,但數目較小。房改房土地出讓金:按照當地政策交納,各地政策對此有所不同。-
房產證未滿2年能賣嗎
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在我國車輛產權證是指什麼
大家在生活當中買房的時候會有房產證,同樣如果是買車的話,也會辦理車輛產權證。只有在辦理車輛產權證以後,才能夠證明該車屬於自己的合法所有,如果遇到了什麼糾紛的話,車輛產權證將是非常重要的證件,大多數公民對於車輛產權證還是比較清楚的。小編在下文特地為大家整...
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一、婚後房產證寫一個人和二個人區別1、依婚姻法規定:婚後財產屬於夫妻雙方,你們這個房子應屬於夫妻共有,寫誰的名字都行。2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確,利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。3、如果被一方私下...