開發商倒閉房產證沒辦怎麼辦
逾期交房2.9W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
不幸遇到開發商倒閉了該怎麼辦理房產證
項目在銷售過程中,開發商倒閉導致房產證的問題一般有兩大類:r一種是開發商已經完成了項目驗收,取得了大產權即初始產權,這種情形業主只需要憑藉購房合同、購房發票去到房管局直接申請辦理產權證明,在繳納規定的費用之後通常都會領取產權證明。r具體流程如下:r房屋產權證辦理流程:r1.確認開發商已進行初始登記:一般來講,在兩個月以內,開發商將商品房交付使用後,就會把辦理房產證的資料送到相關部門,所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。r2.向主管部門領取並填寫表:領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整,記住,申請表是需要開發商蓋章的,也可以直接到開發商處領取,一般那裏會有蓋好章的申請表。r3.領取測繪表:測繪表也是很重要的,因為測繪表是相關部門確認標註面積的依據,所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取,有的地方也是可以直接向開發商領取的。r4.繳納公共維修基金和契税:這兩筆公共維修基金和契税的繳納憑證是辦理房產證必須要的,一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商諮詢。r5.提交申請材料:這部分是整個流程裏最關鍵的一步,具體的申請材料包括:開發商蓋了章的申請表、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分户平面圖以及專項維修基金專用收據、契税完税或減免税憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。r6.領取房產證:按照流程完成好上面所有的手續,就需要等待一些時間,當然,一般管理部門會辦理領取證書的通知書,到時候按照上面通知的時間到房管局領取新的房產證就可以了。r另一類是還沒有完成房產交易,開發商倒閉破產,這種情形只能作為遺留問題留待處理,通常是新的地產公司或者物業管理公司接盤之後,才能繼續前面開發商的遺留工作,因此業主只能等待,在此期間,物業通常難以合法轉讓。-
二手房違約 強制執行 逾期違約金
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
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開發商不辦理商鋪房產證
買過房的人都會知道,只有手裏邊拿到了房產證,心裏才會感覺到踏實。但是生活中常常會發生所在的房屋開發商逾期辦理房產證的問題,這給購房者帶來了很多的困擾,那麼開發商逾期辦理房產證怎麼辦,逾期辦理違約金是多少呢看看下文就知道了。精選律師·講解實例開發商不辦...
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開發商抵押土地證誰還貸款
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開發商房地產營業税
公司發展的好壞,與公司經營狀況是密切相關的,因為科學的管理能促進公司快速的發展,增強公司的競爭力,才能在競爭激烈的市場環境下生存下去,反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的,我們也經常把經營管理放在一起講,實際情況也是經營中的科學決策過程便是管理的滲...