有房產證可以貸款嗎

房產證是當事人合法擁有該房產的全部所有權的有效證明，當事人在有貸款需要時，可以通過將該房產進行抵押的形式來獲取貸款。那麼，有房產證可以貸款嗎?申請貸款的流程是怎樣的呢?接下來由本站小編為大家介紹一下關於房產證能否貸款方面的知識。

一、有房產證可以貸款嗎

用於抵押貸款的房產，必須具備上市交易的資格。一般來説，只有雙證齊全的房產才能具備這樣的資格，雙證即是房產證和國土證。借款人的全款房沒拿到房產證是不能辦理抵押貸款的，但並不代表其不能貸款。

借款人可以提供購房合同等房產的相關資料，在以信用貸款等方式申請貸款時，可以作為個人資產證明材料，可以證明自己的還款能力，對於順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。

二、房產抵押貸款怎麼辦理

辦理房產抵押登記手續的步驟主要有：

1、辦理房產抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現場查勘;

8、辦理房產抵押登記複審 (1-2個工作日);

9、 複審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署複審意見。 不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。

三、房產抵押貸款需要什麼材料

房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國擔保法的規定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業執照複印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重複抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

關於有房產證可以貸款嗎的問題，一般來説，只有雙證齊全的房產證和國土證的房產，才能具備房產抵押貸款的資格。辦理房產抵押貸款都是向銀行申請辦理，在滿足申請條件的情況下，銀行通過審查提供的材料，滿足要求的才會發放貸款，更多相關問題您可以諮詢本站揭陽律師。