房產證辦理抵押

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證辦理抵押登記

你好，對於你提到的房產證辦理抵押登記的問題，為你整理了以下幾步流程敬請參考。
第一步 提交所需證件 　　
1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證; 　　
2. 借款人夫妻雙方身份證,户口簿,結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）;
3. 收入證明(需蓋公章)。

第二步 看房評估
根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。 　　

第三步 在銀行面籤合同
房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

第四步 抵押登記
借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

第五步 放款
抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。