辦理房產抵押公證辦理時間

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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房產公證如何辦理

    1、委託公證

    委託公證是指公證處根據當事人的申請，依照法定程序對委託人的授權委託行為的真實性、合法性予以證明的活動。一般適用於墊資/擔保業務或銀行貸款、繳税、過户等所需的公證。

    如果是已婚，委託公證需要攜帶夫妻雙方的身份證、户口本、結婚證、房產證、受託人的身份證、委託書文本、房屋買賣合同。如果是未婚，需要身份證、户口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開具的單身證明(委託公證)、房產證、受託人的身份證、委託書文本、房屋買賣合同。

    2、房產繼承公證

    房產繼承公證是公證處根據繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明並確認繼承人的繼承權的活動，在繼承房產或其他財產時需要用到。在諮詢公證員後提供相關材料。

    3、房產贈與公證

    房產贈與公證是指公證處根據贈與人的申請，依照法定程序對贈與人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。所需材料需要申請人自行諮詢公證員。

    4、房產遺囑公證

    房產遺囑公證公證處根據遺囑人的申請，依照法定程序對遺囑人設定遺囑的當方面法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。所需具體材料需申請人自行諮詢公證員。

    5、份額公證(共有協議公證)

    對於共同購買、房產約定份額的使用份額公證。一般在這種情況下需要公證：如果房產不是按照均分(各50%)，而是按照約定的份額。

    6、強制執行公證

    一般在擔心買房人資質差，銀行要求客户做強制執行公證(到銀行指定的公證處做公證)，如墊資產品、代購或個人借款。

    7、護照譯本公證

    外籍人士在京購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證，提供護照原件、就業證。

    8、翻譯公證

    在國外做的公證如果是外文公證，需要到公證處做翻譯公證，提供所需公證的文本的原件。

    9、聲明書公證

    一般涉及的是外國人中文名字的聲明書公證，需要提供護照、中文名字使用的依據。

    10、監護公證

    未成年人買房或者賣房，需要到公證處做監護公證。所需材料如下：父母身份證、全家户口本、結婚證、獨生子女證、出生證等。

    任何人在購置安置房後的五年內，都是不能辦理房房產證的，並且在我國任何沒有房產證的情形，都不得將安置房當作是自己的財產，繼而去訂立遺囑，否則即使該遺囑已經被訂立，在辦理公證手續時，也是不能通過的，故此安置房的遺囑就會歸於無效。