2021年在房產證上加名字要什麼手續?
一、在房產證上加名字要什麼手續?
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
二、房產證過户手續是怎樣的?
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
3、到“公證”窗口辦理公證手續;
(1)申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;
(2)代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
(3)被繼承房產的產權證明;
(4)被繼承人的死亡證明;
(5)法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料。
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
5、到“契税、印花税”窗口繳納印花税;
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
三、自己沒時間辦房產證怎麼辦?
為了節省自己的時間和精力,您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定,這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證,您仍然可以選擇,是由開發商或代理公司代收代交契税、公共維修基金、印花税等税費,還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續,契税和公共維修基金等税費由您自己來繳納。
綜上所述,夫妻結婚後買房,有的時候房產證上寫一人名字,這樣如果加名字的話需要相關手續。對於全款購房的來説,加名字比較簡單,帶上房產證、夫妻身份證、結婚證等材料,到房管局辦理即可。如果房子是按揭貸款買的,原則上銀行會要求償還貸款後才可以加名。
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