房產證上加子女名字手續是什麼

房產是家庭一項十分重要的財產，不少父母會選擇將子女的名字加在自己的房產證上。但想要在房產證上加子女的名字，並不是説加就能加的。這得需要到房屋管理部門進行相關的登記，在辦理加名手續後，才能讓子女的名字出現在房產證上。下面本站小編就為您詳細介紹。

房產證上加子女名字手續是什麼

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花税。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

在房產證上添加子女的名字，首先要知道房產是否存在貸款，如果有那麼添加子女名字的手續是不同的。本站小編已經在上文中為大家介紹了三種不同性質房產添加子女名字的手續，希望對大家有所幫助。實踐中如果您想要添加子女的名字到房產證上，請參照本站小編帶來的文章，看看自己應該如何辦理相關手續。