房產證一直辦不下來

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證一直辦不下來

是商品房嗎？買賣合同未約定辦證期限？開發商五證是否齊全，如五證不全可解除合同要求退還款項。
商品房買賣司法解釋有規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：


（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；


（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；


（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。