開發商房產證辦不下來能貸款嗎

一些人買的是小開發商開發的房子，等自己買了房子收到了鑰匙之後，還沒有辦理房產證就聽説開發商所持有的公司被法院給查封了。一旦開發商被法院查封就擔心房產證辦理，那麼，開發商被法院查封,房產證能辦下來嗎本站網小編做了有關介紹，你可以看一看。

精選律師 · 講解實例

開發商房產證辦不下來

你好，交房時，開發商是否出具了《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》。《房屋竣工綜合驗收備案證》，如果沒備案證，就無法辦理房產證。如果開發商房產證辦不下來，可以按合同約定要求賠償。按照國家相關規定，預售的商品房交房使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。 由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。 而在房地產開發條例中，明文規定房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。從這裏也得以看出。開發公司是有義務幫咱們辦理這個房產證的。 如果是開發商故意拖延，建議聯合其他買方一起催促其辦理，畢竟開發商公司都是不想讓自己的名聲損壞的