解除購房合同時的注意事項

消費者與開發商要解除購房合同，關於解除購房合同時我們需要注意些什麼事項?容易出現哪些問題呢?我們的法律中對於在解除購買合同時的問題有沒有作出相關的説明?現在本站將在下面的文章中為您做專業的法律分析，幫助您更好的瞭解我們的法律規定。

解除購房合同要注意什麼?

(一)在簽訂正式房地產買賣合同後，購房者是否可以要求退房?

在雙方簽訂正式房地產買賣合同之後，買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發商違約，並符合合同中有關退房的約定，購房者不但不需要承擔責任，還可追究開發商的違約責任;如果開發商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責任並沒收定金。

(二)辦理退房合同註銷要繳納哪些費用?

1、辦理退房合同註銷須收手續費，按建築面積收取。

2、辦理預售證需10個工作日，辦理增減名、退房、轉讓需要五個工作日。

還要提醒購房者注意，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。此外，最好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證後裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑑定過程，然後走訴訟之路，拿到勝訴證明後辦理退房手續，過程較複雜。

以上就是我們的法律中關於解除購房合同時應該注意的事項的問題的分析，當然，在實踐中，更多關於購房合同方面的問題，如在簽訂購房合同的時候有哪些需要注意的事項?購房合同在什麼情況下消費者可以解除合同或者要求退房?如果您想要了解更多關於這方面的法律問題，請具體聯繫我們本站，我們會根據您的具體情況，為您做專業的法律分析，維護您的合法權益。