籤購房合同時應注意哪些事項

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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籤期房合同時應注意的事項

必須查看是否具備五證、兩書、一照。
五證：
《國有土地使用證》
是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》
是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》
是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設工程施工許可證》
《商品房銷售(預售)許可證》。
兩書：
《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。 
一照：
開發商的《營業執照》