購房認購合同注意事項
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
購房者籤認購書有什麼注意事項
購房者在簽訂認購書時,一定要注意經銷商在“定金和訂金”上玩的花樣,主要是欺騙購房者外行,故意把“定金”寫成“訂金”,以逃避法律處罰。收了“訂金”後遲遲不履行協議,以為錢“花”到手就是自己的,如果真的打起官司,大不了退款了事。
“定金”和“訂金”的法律債務性質完全不同。“定金”是指當事人以定金形式擔保的債務不被履行時,對違約方在定金方面的處罰,如收取定金方毀約,應以當時實際收取定金的雙倍返還。“訂金”則屬於預付款性質,它不起擔保作用,如收取訂金不履行協議,支付方有權要求返還訂金款,因此購房者一定要引起注意,在簽訂認購書時,購房“定金”也有陷阱。
知道了認購書包括哪些內容以及購房者簽訂認購書應注意什麼之後,購房者簽訂認購書心裏就有底了。在簽訂完認購書後,經銷商還應該給購房人發放《簽約須知》,以便使購房人明確細節,購房人只有明白其內容,才能順利簽訂購房協議,為了保證您的合法權益,您在簽署合同時最好能聘請房地產專業律師為您把關,替您審查有關資料,提供有針對性的法律意見。
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