房產證抵押，合同有效嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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沒有房產證的抵押擔保合同有效嗎問題補充有房產證號但是房產證沒有抵押給借貸人抵押合同有效嗎

沒有房產證的抵押擔保合同無效的，原因如下：因為既然沒有房產證，當然也就無法辦理抵押登記手續。沒有登記的抵押合同，當然是無效的。抵押，是指債務人或者第三人不轉移某些財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式，是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。《擔保法》第三十三條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。《擔保法》第三十八條規定：抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。