房產抵押沒有公證協議有效嗎
抵押擔保1.8W
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
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房產抵押公證
房產抵押公證是指公證機構依據當事人的公證申請,依法證明房屋抵押的真實性和合法性的非訟行為。房產抵押怎麼公證,房屋抵押權的成立須經登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證,應當首先填寫公證申請表,並向公證機構提交有關必備材料或文件。公證機構受理後應當做好公證筆錄,認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現方式和違約責任等事項。
根據房屋抵押行為的特性,公證機構會要求當事人提交以下文件或材料:房屋抵押主體資格證明,如:居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等。抵押物的狀況,如:名稱、數量、質量、所在地、權屬狀況等。房屋抵押合同。抵押物清單。房屋共有人同意抵押的書面證明。主債權合同。有關政府部門准許抵押批文。其他。
需要注意的是,雙方在簽訂借款合同時,對利息支付的約定不能違反相關規定,即約定的利息不得高於同期商業銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。
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不真正連帶責任和真正連帶責任區別有什麼?
一、不真正連帶責任和真正連帶責任區別有什麼?(1)產生的原因不同。不真正連帶債務基於不同的原因產生,是各個獨立的債務,基於不同的發生原因而獨立存在;而連帶債務通常基於共同的原因而產生,如基於共同侵權行為而產生。(由於不真正連帶責任的訴由不同,因此只能選擇...
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開發商的土地使用證抵押在銀行,對購買的房子有影響嗎?
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不動產抵押什麼時候交
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...
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船舶抵押登記貸款
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