二手房無房產證買賣危害
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
可以買沒房產證的二手房嗎
只有土地使用證沒有房產證,經過公證可以轉讓土地使用證,像這樣的二手房能否購買呢?
其實這樣沒有房產證的二手房原則上是不可以購買的,合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記,房產證權屬沒有經過登記肯定所有權人不是購房者,沒有辦法辦理過户手續。在住房制度的改革過程中,將來會看到市面上流通的房子一定是房地一體的,有土地沒有房子或者有房子沒有土地,這個房產的產權就是不完整的。所以,購房人一定要樹立房地一體的概念,房屋和土地的相應權屬關係應該是契合的,否則在交易、出售、轉讓、出租、抵押上都會發生法律問題。
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房產公證的辦理流程有哪些?
房產公證的辦理流程有哪些?第一步:當事人應攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、户口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示:協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般...
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房產證抵押擔保時效嗎
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