撕毀補償決定，文件是否就不生效了

在徵地拆遷中，有的當事人對於補償不滿意，在收到徵收文書時就將其撕毀了，以為這樣文書就不生效了。這樣的認識實在是大錯特錯，不僅不能阻止文件生效，反而延誤了維權時機。

湖北某地的李先生近日遇到了一件煩心事，房子住得好好的，突然就收到了法院的裁定，説什麼准予強制執行，房子馬上就要被司法強拆了，而且直接就是終審裁定，連維權的機會都沒有。

今天即明拆遷律師就以案釋法，為大家科普解答如何應對補償糾紛，及收到的法律文書。

周邊房價1.2-1.5萬，拆遷補償給了8100元/平，差價誰來補?

2018年年初，李先生當地開展拆遷項目，規定最遲簽約期限為2018年8月底。這期間，拆遷方數次來找李先生協商補償的事情，但雙方一直無法就補償價格達成一致意見。

李先生的房屋是建造在國有土地上的二層小樓房，房屋面積共計215平。在周邊的房價已經達到12000到15000元的情況下，拆遷方開出了總價175萬的補償方案，摺合單價8100餘元/平。

對此，李先生多次拒絕了徵收方提供的協議，“這個賠償價比周邊房價低了4000-7000元/平。我怎麼能籤呢?”他認為按這個方案補償，他也買不回來現在這麼大面積的房屋，“整體少了80-100多萬，比較吃虧”。

協商多次未達成補償協議，徵收方作出補償決定，被當事人撕毀了

來回幾次周旋後，徵收方後來又將補償提高了20萬，給出了195萬的總價，但還是達不到李先生預期的價格。協議始終沒簽下來。

轉眼到了八月底，簽約期限屆滿。徵收方也不再來人協商，而是做出了一份補償決定。金額是195萬。李先生極其不滿，當場撕毀了補償決定。

工作人員拿着執法儀，對李先生撕毀補償決定的行為進行了拍攝記錄。過了幾天，李先生又在公告欄處看到了自己的那份補償決定，李先生並沒有過多理會，想着補償不合理不如不拆，正好拆遷方也不再來了，不如安心住下來。

因未採取法律救濟途徑，超過維權時效，當事人收到了強制執行裁定書

轉眼半年多過去了，今年4月，李先生突然收到一份法院的裁定書，上面寫到，申請人已於2018年8月30日作出補償決定並公告，被申請人(李先生)在規定期限內既不復議，也不訴訟，該決定已經生效。申請人向本院申請強制執行，符合司法強制執行的規定，本院應准予執行，本裁定送達後即發生法律效力。

這下李先生徹底蒙了，法院下達裁定，准予強制執行，房屋要被強拆了，補償並不合理，而自己卻再也沒有提高補償的機會了。明明自己當初撕毀了補償決定，怎麼就説已經生效了呢?

維權誤區：不同意拆遷，撕毀補償決定，文件就不生效了?

李先生認為文書撕毀之後，就不發生效力，而法院則認定拆遷方已經履行了送達義務，所以在這個問題的關鍵就在於，怎樣才是有效的送達?

很多老百姓覺得，拆遷方給得文件不合理，只要我不簽收就沒事，拆遷方也不能拿我怎麼辦。其實這種觀念是錯誤的。拒絕簽收，換來的不是撤銷決定，而是權利的忽視甚至喪失。拆遷方可以將文書留到被拆遷人住所，然後採用邀請見證人、拍照、錄像等方式，記錄送達過程，即視為送達。這種送達方式稱為留置送達，為法律所認可。

本案中李先生遇到的就是典型的留置送達，表面上看本人沒有親自簽收，且文書已經被撕毀，但其實拆遷方的工作人員拿着執法儀，全程都在拍照記錄，並且補償決定除了送達之外也合法的進行了公示，再申請法院強制執行時，完全有證據證明自己充分的履行了送達及公示義務，所以即使補償決定被撕毀，該決定對李先生也是可以產生法律效力的。

結合法律規定和真實案例來看，送達並不是非要經過本人簽字，其他法律規定的送達方式同樣可以視為有效的送達。

收到補償決定文件切莫輕視，維權要趁早

即明拆遷律師提醒大家，拆遷方發的每一個決定的文書都非常重要，尤其是補償決定，是會對咱們的權利義務關係產生重大影響的，一定要引起重視。不要以為銷燬就沒事了，該維權的時候一定要及時維權，才能有效保護咱們的合法權利。

我注意到很多當事人都在問這種情況下怎麼維權。請大家記住：在收到補償決定書後可在60日內申請行政複議複議，6個月內提起行政訴訟來維權。具體操作，可以諮詢律師獲取指導維權。