首次購房證明怎麼開
我國對首次購房的購房者有很多優惠政策。購房者只要去相關部門開具首次購房證明,就可以享受首次購房優惠政策。到底優惠政策有什麼?如果是第一次去買房的,那麼針對首次購房證明怎麼開?本站小編為您做以下解答。
市場上,首次購房證明也被簡稱為“購房證明”。首次購房不僅可以享受契税下調的政策,還可免徵其他税費,降低貸款利率等。購房者買房壓力大,如果是首次購房並且由房管部門的首次購房證明,便可以免去很多資金的繳納。
一、首次購房優惠政策有什麼?
1、若購房者首次購買面積小於90平米的普通住宅,便可以享受契税利率1%的優惠;
2、首次購房可暫免徵收土地增值税。
3、首次購房並且申請貸款的購房者,貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,首付款比例可下降為20%。
4、若購房者申請住房公積金貸款,首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、若購房者購買超過2年的普通住房,可以免徵營業税。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。
二、首次購房證明怎麼開?
1、首次購房查閲須由購房人本人提出申請。
2、申請人應如實申報相關情況,虛報、瞞報的,應當承擔由此引起的相關責任。
3、網上籤訂合同的,憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。
4、拍賣等其他方式購房的,憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應出具户籍等相關證明。
三、首次購房證明在哪裏開?
房管局可以查產權登記檔案,所以如果您要開首次購房證明應在房管局產權登記部門,房產交易中心是辦理房屋交易過户的
有房的購房者是否符合首次購房?
若購房者有房,但屬下列情形之一的,也可以被認定符合首次購房條件:
1、已購買的住房屬於經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房;
2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房;
3、自建房;
4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房;
5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房,可以出具首次購房證明。
關於 首次購房證明怎麼開 ,相信看了小編以上的解答,您一定會有所瞭解。簡言之, 首次購房證明,也就是無房證明,要證明你名下無房產。如果有首次購房證明,不但房貸利率能享受一定的優惠折扣,而且在税費上也能享受減免。開具首次購房證明,借款人需帶上本人有效身份證、户口本,到當地房管局打印。更多相關知識您可以諮詢本站貴陽律師!
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