購房首套房證明怎麼開？

一、購房首套房證明怎麼開?

首先要知道開具手套房產證明的單位在哪，否則會浪費很多時間和精力，首套房證明一般是需要進行檔案查詢的，所以必須到所在城市的房管局進行開具。

1、預約。開具首套房產證明並不是一去就可以進行開具，必須先進行預約，預約的時候需要帶上買房人的身份證進行預約。

2、查詢。房產局在接收到預約以後，會對申請人的信息和檔案進行查詢，而且查詢的時候買房人必須自己到場進行確認，房產局在查詢買房人名下確實沒有房產時才會進行開具。

3、申請材料。申請材料要準備齊全，包括：

(1)買房人身份證原件和複印件

(2)户口本

(3)結婚證

(4)單身證明

(5)其中，結婚的必須帶上結婚證，沒結婚的要帶上單身證明。

4、蓋章。房管局進行查詢後，證明所有人名下沒有房產時就可以進行蓋章了，並且需要繳納一定費用。

二、開首套房證明需要什麼材料?

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。

綜上所述，現在很多城市都對居民買房做出限制，買房的時候需要提供首套房證明，開這個證明，要本人到房管局，帶上相關材料，包括身份證、婚姻情況説明等。有了首套房證明，人們買房可以享受到利率優惠，首付比例也比較低。單位要開這個證明的話，需要經辦人帶上委託書。