二手房首付款證明誰開
二手房首付款證明應該是由銀行給開收據證明,拿去開發商處換髮票。按揭買房時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管賬户裏,該賬户是由當地房管局負責監管的。
根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條,商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
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影響二手房價格的因素有哪些
隨着一手房房價的節節攀升,二手房市場也逐日升温。二手房與一手房的競爭力大部分體現在價格優勢上。那麼,影響二手房價格的因素有哪些呢?當下,很多人在購買二手房時都會對房屋先進行估價,應該如何進行合理估價?接下來,本站小編為您詳細解答這些問題。一、影響二手房價...
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怎麼查二手房房屋產權,二手房產權如何查詢
購房者在買二手房時,一定要事先想辦法弄清楚,賣房人是不是擁有房屋的產權,假如產權不屬於買房者,那您最好不要購買該房屋,否則就很可能會上當受騙,或者是陷入法律糾紛之中。那麼,究竟買房者應怎麼查二手房房屋產權?我們一起在下文中進行了解。一、如何查詢二手房房屋產...
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買二手房注意要點包括哪些
買二手房注意的問題:一、貸款問題如果打算貸款買房,二手房涉及到一個評估問題,首付比例會比新房要高,一般來説,首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中,很多人對於這一點還不是很清楚,認為首套房首付三成就夠了,在買房時沒有把握好總房款,出現湊不齊首付款的局...
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二手房交易税誰出
按規定,二手房交易的税費中增值税及附加以及個人所得税應該是由賣家承擔的,但目前房產交易市場的慣例,卻是買家承擔所有税費,但是在實際交易時可以和賣方協商,在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值税、個人所得税之外,契税、中介費也是由買方承擔。...