買房後還沒拿到房產證離婚

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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買房後多久能拿到房產證

買房後多久能拿到房產證呢?據瞭解，根據不同的情況拿到房產證的時間也是不一樣的。

  (1)全款買房、房東有貸款

一般在這種情況下，房子過户後通常是20個工作日就可以拿到房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過户。

  (2)全款買房、沒貸款

全款買房在買賣雙方預定的一個約籤日期，這種情況在三個工作日內，將首付款交付給房東，並簽訂一個房產證過户的時間。

通常情況下過户後20個工作日就可領到新的房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過户。

  (3)貸款買房

在條約簽訂三個工作日內，將貸款首付交付給開發商，借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協議，貸款機構將對借款人的貸款額度、信用資質進行考核。一般將首付交給開發商後，半年左右是可以拿到房產證。

我們知道，房產證和土地使用權證是兩個不同的證件，兩者不可混談，且只有同時獲得此兩種證件，才能保證自己能夠依據自己的意願使用、收益土地，故而國家目前依舊在批辦理土地使用證的申請。