房產證強制過户怎麼辦

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

怎麼辦房產證過户手續

１．房產證的過户如果不通過房地產中介的話，必須把購房合同的條款以及違約的條款來寫清楚，籤購房合同的時候須賣方的房產證那上面名字的相關當事人在場（加入是已婚得話，需要他們夫妻雙方都在場以及簽字，哪怕是房產證的上面只有他們中一個人的名字）。

２．賣方所需要的材料：身份證的原件以及身份證的複印件一份。加入是已經結婚的話就需要結婚證的原件以及複印件一份、房產證的原件；如果賣方夫妻雙方中有一人沒有辦法到場的話，就必須要先寫一份相應委託書然後再去公正局進行公證，户口本以及複印件一份。

３．買方所需要的材料：身份證的原件以及身份證的複印件一份、户口本以及複印件，如果買房人是單身的話，需要到市民政局來開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金　，一般需要十五個工作日左右。

税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。