南京房產證沒下來能落户嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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南京房產證辦理流程

南京房產證辦理流程：
第一步、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分户圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
第二步、繳納維修基金。提供資料：
1、填寫申報單;
2、身份證複印件;
3、購房發票複印件;
4、《商品房買賣契約》複印件。
目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。
第三步、繳納契税。提供資料：
1、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件複印件，查驗原件)。《商品房買賣契約》複印件;
2、身份證複印件;
3、發票複印件。目前收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次購買90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。
第四步、辦理產權證。提供資料：
1、辦理房產證的申請表;
2、申請人身份證複印件(查驗原件);
3、發票複印件;
4、分户圖;
5、商品房初始登記證明;
6、商品房買賣契約(乙方契約正本);
7、維修基金髮票原件;
8、契税發票原件;
9、抵押登記申請表;
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;
11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。