房地產税務的徵收機關有哪些政策？

房地產税務的徵税對象是房屋，有專門的機關進行管理。眾所周知，現在房地產事業蒸蒸日上，因此，房地產税務也成了一個熱門話題。房地產税務政策起着一個調節的作用，所以大家一定要正視這個問題，不可有逃税的想法。本站將在本文中為大家介紹房地產税務的徵收機關都有哪些政策。

主要內容如下：

(一)房產税的徵税對象：房產税的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囱、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。

(二)房產税的徵收範圍： 房產税徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。

(三)房產税的納税義務人：

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納税;產權屬集體和 、產權屬國家所有的，由經營管理單位納税; 有的，由集體單位和個人納税。 個人所有的，由集體單位和個人納税。

2、產權出典的，由承典人納税。產權出典的，由承典人納税。

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或 、產權所有人、承典人不在房屋所在地的者使用人納税。

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使 、產權未確定及租典糾紛未解決的，用人納税。 用人納税。

5、無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產 、無租使用其他房產的問題。管理部門、免税單位及納税單位的房產，管理部門、免税單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納 房產税。 房產税。

6、外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、 外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞 所擁有的房產不徵收房產税。

(四)房產税的計税依據 房產税的計税依據有兩種：一是房產的計税餘值，二是房產租金收入。

(五)房產税的計算方法 根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：

1、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納税額除以2;按季繳納，則以年應納税額除以4;按月繳納，則以年應納税額除以12。

(六)房產税的納税時間：

通過以上的介紹，相信大家對房地產税務的徵收機關已經有了一定的瞭解了，作為納税人，我們有義務交税，只有盡了交税的義務我們才可以享受到應有的權利，也希望以上的內容能夠對大家有所幫助。當然，如果大家還有更多關於這方面的問題，也歡迎大家向本站網站進行諮詢。

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