保障性住房的税收優惠政策有哪些?

保障性住房是政府為解決經濟困難羣體的房產。保障性住房是可以享受國家的税收優惠政策的。那麼，保障性住房的最新税收優惠政策有哪些？保障性住房的最新税收優惠政策涉及哪些方面？

保障性住房的最新税收優惠政策有哪些?

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和公共租賃住房等構成。為吸引更多的社會資金投入保障性住房建設，財政部、國家税務總局也出台了相關的税收優惠政策。現對相關税收優惠政策進行簡介：

1、免徵營業税、房產税

對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免徵營業税、房產税。

2、免徵土地使用税

(1)對廉租住房、經濟適用住房建設用地免徵土地使用税。

(2)廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用税。

(3)開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房和經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵城鎮土地使用税。

3、免徵土地增值税

企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值税。

4、免徵印花税

(1)對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花税予以免徵。

(2)廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花税予以免徵。

(3)開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵印花税。

5、企業所得税：

企事業單位、社會團體以及其他組織於2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按企業所得税有關公益性捐贈政策執行。