辦理房屋他項權證費用是多少?
一、辦理房屋他項權證費用是多少辦理
辦理他項權證的費用是一套商品房80元,並且第一本證件不收取任何費用。後續每辦一本證件加收10元的工本費。辦理流程如下:
1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、户口本、婚姻證明材料等,還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。
2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證,其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表,並將其按照上面內容要求填寫完整,要求真實、有效。
3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行,銀行工作人員會進行審批,對於符合條件的會同意蓋章,還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關,去辦理相關的產權抵押登記手續。
5、資料審核房管局會對抵押借款人提交的材料進行審核,確保完整、真實。
6、發放他項權證一旦審核通過後,房管局就會將他項權證交給抵押人,抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
二、他項權利的類型
1、地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。
2、地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
4、地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
辦理他項權證一般是在貸款的時候用的比較多,銀行需要憑藉當事人的他項權證辦理放款流程。如果當事人可以在規定的時間內還清貸款的,銀行會歸還他項權證並且提供貸款結清的,當事人憑藉這兩樣到相關部門辦理他項權證的註銷手續。
-
什麼時候辦理房屋他項權利註銷手續?
一、什麼時候辦理房屋他項權利註銷手續?1、他項權利終止實發生之日起30日內需要申請辦理房屋他項權利註銷手續《房屋登記管理辦法》第二十四條因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等,權利人應當自事實發生之日起30日內申請註銷登記。申請註銷登記,權利人...
-
房產過户新規2022的具體規定是什麼
一、房產過户新規的具體規定是什麼?《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並依照國家有關規定繳...
-
辦理房屋他項權證流程是什麼
一、辦理房屋他項權證的流程是什麼?1、填寫申請表首先辦理人需要到當地的房屋產權登記機關處領取房屋他項權證的申請表,並根據申請表中的相關要求進行填寫。2、到銀行審批和拿合同填寫完房屋他項權證申請表之後,到借款的銀行進行蓋章,蓋完章之後,銀行會將房屋的抵押...
-
離婚房產過户費用保定是多少
這世界上每天就有很多的事情都是相對的,在有人歡天喜地的辦理結婚登記的同時肯定也會有夫妻是要離婚的。所以在河北保定其實對於離婚也是屢見不鮮的,不過有些在保定離婚的夫妻是要到當地的房產局對房子進行過户的。肯定在辦理過户之前也比較關心離婚房產過户費用...