繼承房產過户材料是什麼,怎麼收費
我們合法所有的房產是可以作為遺產讓繼承人來繼承的。但由於房產屬於不動產,因此在繼承的時候需要按照法律的規定辦理過户手續。那麼在繼承房產過户的過程中需要當事人提供哪些材料呢?我們一起在下文中進行具體瞭解。
(一)需提供的證件資料:
1、房屋轉移登記申請書(原件);
2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);
⑴ 申請人委託他人代理登記申請的,代理人應當向登記機構應提交當事人公證的授權委託書,委託書應載明委託事項、登記房屋坐落和委託權利範圍;
⑵申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證和監護關係證明(出生證或與父母在一起的户口本),被監護人的户口本或户籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
3、房屋登記信息核檔證明(原件);
4、房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件);
5、繼承權公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權公證書(原件);
6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
8、登記部門認為必要的其他材料。
(二)收費標準:
1、交易手續費:1元/平方米。
2、登記費:
⑴住宅:80元/件;
⑵非住宅:550元/件
3、房屋所有權證書工本費:向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
4、印花税票:5元/本(由購房人交納)。
(三)領取房產證需攜帶證件
1、交易手續費發票;
2、受理通知單;
3、繼承人身份證,若繼承人不能到場取證的需提交委託書和受託人身份證(原件)。
(四)具體辦理程序
首先到到房屋所在地的司法局公證處辦理繼承權公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權公證書;然後持公證書、房屋所有權證等相關手續到房產交易市場辦理過户;繳納相關費用並手續通過審查後,自交易中心收件窗口受理之日起5個工作日內辦結;繼承人持相關手續取房產證。
上文中,小編具體為大家帶來了辦理繼承房屋過户的材料、收費以及程序的內容,希望可以為您提供一些幫助,幫助各位順利的完成遺產房屋的過户手續。如果你在這方面還有疑問的話,出於你的利益考慮,建議在處理之前還是諮詢一下本站的在線律師。
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