房產過户需要弄清楚哪些問題?

房產過户是房屋交易之後的程序，房產過户也是房屋取得產權的唯一有效有效要件。那麼，房產過户需要弄清楚哪些問題？怎麼避免在房產過户的過程中產生相關的糾紛？本站小編為您整理房產過户的注意事項。

房產過户需要弄清楚哪些問題：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過户手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件，

去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

本站小編為您整理這篇文章，房產過户事關房屋產權的問題。在房產過户時，房屋產權人一定要注意每一個環節，避免出現不必要的麻煩。