離婚房產過户免税申請怎麼辦理？

時間：2023-12-15 12:35:33瀏覽：2276次來源：本站小編整理直接給税務部門寫清楚是否享受免税的政策。或者如果是夫妻雙方在婚前購買時，就已經繳納過房屋的契税了，那麼婚後房產分割之後，是不用再繳納的。因為在繳納就涉及到重複徵税，但是是需要出具相應的證據的。

一、離婚房產過户免税申請怎麼寫?

XXX税務部門：

本公司因XXX 於X年X月成立的，按照有關XXX號文件的政策，現申請享受減免税優惠政策.請根據我司的實際情況，予以批准.

此致

敬禮!

申請人：XXX

年 月 日

二、在我國夫妻離婚房產過户要交税嗎?

(一)税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。

根據我國規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。

在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過户時，可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過户。

三、離婚後房產怎麼過户?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

所以如果夫妻雙方離婚之後，房屋要進行過户，那麼需要繳納的税費是契税和印花税，但是如果是在離婚分割財產之前，就已經繳納過去税和印花税，就不用再繼續繳納，除非是雙方沒有繳納。當然，如果是有政策的相關支持，當事人也可以向税務局申請免税。