物業合同沒有規定違約金怎麼處理

一、物業合同沒有規定違約金怎麼處理

1、合同中沒對滯納金和違約金作約定的，滯納金和違約金的請求法院不會支持。

2.可先向欠費業主發催款函。業主收到催款函後仍不履行交費義務的，物業公司有權按同期銀行貸款的利率主張逾期交費的違約金。

關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。有些合同內是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》，很顯然屬於違約行為。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。從實踐上來看，拖欠物業費是需要支付多少違約金，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，但一般是約定為千分之三。

二、物業合同沒有規定違約金法律規定:

《中華人民共和國民法典》第二百八十五條

【業主和物業服務企業或其他管理人的關係】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。

物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

《中華人民共和國民法典》第二百八十七條

【業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

物業合同沒有規定違約金怎麼處理，最好有合同約定，有合同約定的可以先向欠費業主發催款函。業主收到催款函後不履行交費義務的，物業公司有權主張逾期交費的違約金。當合同中沒對滯納金和違約金作約定的，滯納金和違約金的請求法院不會支持。