門面按揭有糾紛物業強行停電怎麼辦

一、門面按揭有糾紛物業強行停電怎麼辦?

門面按揭有糾紛物業強行停電的可以向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。

《物業管理條例》

第五條

國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

二、常見的物業糾紛有哪些?

1、無物業服務合同的物業糾紛;

2、物業費用標準問題;

3、業主拒交物業管理費糾紛;

4、物業管理企業違約;

5、物業管理企業採取停止供電、供水、供氣等措施引發的糾紛的處理。

三、物業管理糾紛特點是什麼?

1、物業管理糾紛案件逐年上升，訴訟標的額較大

2、因物業管理產生糾紛的案件類型多，且多是新類型的案件

物業管理糾紛是物業管理過程中所發生的糾紛。據統計，目前海口市所受理的物業管理糾紛，已從剛開始受理時物業管理公司追索物業管理費的糾紛，發展到涉及民事訴訟、行政訴訟的各類型糾紛。主要有：

(1)物業管理者(包括房地產開發商和物業管理公司)向業主或使用人追索物業管理費、水電費的糾紛，這類糾紛數量較多;

(2)業主或使用人要求物業管理者承擔停水、停電、停氣或其他行為的侵權賠償糾紛;

(3)房地產開發商與物業管理公司的物業管理承包合同糾紛;

(4)房地產開發商與物業管理公司之間的物業委託管理糾紛;

(5)業主或使用人要求物業管理者賠償在提供特約服務如保管服務中所造成的財務損失的糾紛;

(6)業主或管委會選聘、解聘物業管理公司產生的糾紛;

(7)業主訴房產管理部門行政侵權糾紛。這些類型的糾紛，涉及到民法關係中合同之債(包括服務管理關係、代理關係、承包關係)、侵權行為所生之債，以及行政訴訟中房產管理部門的行政行為是否合法。

3、物業管理糾紛訴訟主體複雜，法律關係複雜，對糾紛的審理有一定的難度

綜上所述，在業主已經交了電費的情況下，若沒有正當理由，物業公司是無權強行停電的。假如遇到了不可抗力因素或者是為了搶險救災，這種情況下可以依法停電，但門面房有按揭糾紛，並不是物業公司停電的理由。