房屋中介的常見欺詐行為有哪些?
我們在租房中,會通過中介。那麼房屋中介常見的欺詐行為有哪些呢?我們的租房者很多都不清楚?我們的法律中有沒有關於房屋中介的欺詐行為的防範作出相關的具體規定呢?現在本站將在下面的文章中為您分析房屋中介的常見欺詐行為有哪些,幫助你在租房中更好的維護自己的合法權益。
房屋中介的常見欺詐行為有哪些?
1、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客户。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓,卻在合同中不加註明,以至消費者購房與看房不實。
2、訂立霸王合同,消費者權益無法保障。一消費者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時,約定無論是否經過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
3、違規操作,使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋,致使購房户無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買,但中介公司為賺取中介費,卻對購房者説不用辦理手續,法律上這樣的房子是得不到保障的。
4、巧立名目,收取各項費用。有的中介公司找種種藉口,除正當中介費用外,還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
5、交費容易退費難。從投訴反映來看,交到中介公司手裏的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後,中介公司應退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等藉口,就是不退押金。
6、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財,一旦被發現便溜之大吉。
以上就是我們的實踐中關於房屋中介中常見的陷阱問題的解答了,希望能夠對您能夠有所幫助。當然,在實踐中還有更多關於租房中的問題,如租房合同怎麼簽訂?租房合同怎麼備案?租房合同怎麼進行公證?如果您想要了解更多關於這方面的問題,請具體聯繫我們本站,我們會根據您的具體情況為您做專業的法律分析,維護您的正當合法權益。
-
合租人突然不租了,違約金誰付?
當今社會上很多人為了減少房租的負擔,一般都會找人一起合租。不過,合租的人由於更換了工作地又或者是有別的打算想法,不想再繼續一起合租房子的話,剩下一人也不能一人擔負起所有的房租,那麼就只能找房東廢除之前的租房的合同。而且,在找房東提出要提前解約的要求後,還...
-
什麼的房屋租賃合同無效
律師解析:下列房屋租賃合同無效:(一)簽訂房屋租賃合同的主體不適格;(二)租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定:(三)租賃的房屋屬於違法違章建築;(四)房屋租賃期限超過20年的超過部分;(五)承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。...
-
單間租房合同應該怎麼填寫
律師解析:1、需要填寫出租方和承租方的基本身份信息;2、合租房的性質、用途;3、單租房間的位置、面積;4、合租期限;5、裝修轉租的約定;6、合租期間的租金數額與交租方式;7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據:《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承...
-
房地產徵收房產税的徵收對象是什麼?
律師解析:一、房地產徵收房產税的徵收對象是什麼房產税的徵税對象產權所有人,經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱房產税的納税人。房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不徵收房產税;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵...