房產中介欺詐行為有哪些

在我們的生活中，無論您是買賣二手房，還是租房，或多或少會與房產中打交道，不論您是否遇到房產中介的欺詐行為，但至少聽説過房產“黑中介”。那房產中介有哪些欺詐行為，也就是説房產中介欺詐行為有哪些呢?下文將為大家詳細的闡述。

一、房產中介有哪些欺詐行為

房產中介欺詐的常用方式有以下這些：

1、以包銷的名義，隱瞞委託人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取佣金以外的報酬。

2、從事成套獨用居住房屋使用權買賣經紀活動。

3、無照經營、超越經營範圍和非法異地經營。

4、房地產執業經紀人出租、出借經紀執業證書。

5、房地產經紀組織濫用自己的優勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規定。

6、房地產經紀組織未按規定期限辦理備案手續。

7、各類房地產廣告信息、內容中未標註忠告語，以及未經登記發佈房地產印刷品廣告。

這些行為損害了消費者直接的經濟利益，並且間接損害了國家利益，擾亂了房地產市場正常的操作、運行秩序。交易場所通過發放宣傳單提醒購房者，注意區別居間合同與行紀合同中這兩種行為。購房前認真索取中介機構的營業執照、執業資格證書等證件;對於所謂的 “可轉換產權房”應當向房產管理部門諮詢瞭解該房產的真實情況並且在合同中約定中介方如果提供情況不實應當負責的賠償責任。對於房產中介方的廣告、店堂招貼等宣傳資料上，凡標明符合合同要約要件的內容，視為要約作為合同的附件，一併寫入合同中，以此約束相對方。達成協議後，對辦理產權過户手續，購房者應當本人親自辦理，以避免產權無法過户風險等。

二、房產中介欺詐行為有哪些

由於營銷進入的深度不同，中介營銷代理機構有可能取代開發商掌握完全的價格制訂權。

中介營銷機構制訂價格政策的渠道與途徑通常有兩條，一是運籌模式，賣vip卡，選房等，再通過折抵來實施銷售促進;二是直接通過銷售控制策略制訂價格表，讓你通過其提供的價格表自動進入其預期的可售房源範圍，當預期可售範圍縮小到一定程度，就會調整價格與銷售控制方針。

所以，碰到這類情形，首先是通過了解誰在賣樓，有沒有合法性，當確認為中介代理後，應仔細閲讀銷售控制房源表，其中明顯户型等主品因素非常強，但標價非常高的，可以加大殺價力度。反而對於可選擇範圍的房源，其折扣力度其實並不大，基本就是廣告宣傳中的優惠幅度。

希望對您能有一定的幫助。在我們的生活中，有一些房產中介為了追逐利益，不惜違背自己的職業道德，甚至是良心，作為經常與房產中介打交道的我們，一定要了解房產中介常見的欺詐行為，並做好防範工作。如果您不幸遇到了房產中介的欺詐行為，建議您請律師幫助您維權。