房屋租賃備案證明怎麼辦理
根據《商品房屋租賃管理辦法》規定,房屋租賃雙方應當依法訂立租賃合同,這是房屋租賃備案的前提條件,在房屋租賃合同訂立後三十日內,房屋租賃雙方應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門,一般為房屋所在地的村委會或者居委會辦理房屋租賃登記備案。
進行備案登記需攜帶的材料有房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明和直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門規定的其他材料,具體材料各地規定不同。
對符合登記備案條件的房屋租賃當事人,應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
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房子拍賣後還能住多久?
律師解析:對於房產原業主而言,不能繼續住,因為房產已拍賣成功,就是拍賣買受人的財產,繼續居住屬於非法佔用他人財產。對於房產承租人而言,要看所簽訂的房產租賃合同有沒有得到執行拍賣的法院認可:如已認可的,可繼續執行租賃合同沒認可的,不能繼續執行。如果繼續使用對該...
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單間租房合同應該怎麼填寫
律師解析:1、需要填寫出租方和承租方的基本身份信息;2、合租房的性質、用途;3、單租房間的位置、面積;4、合租期限;5、裝修轉租的約定;6、合租期間的租金數額與交租方式;7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據:《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承...
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什麼的房屋租賃合同無效
律師解析:下列房屋租賃合同無效:(一)簽訂房屋租賃合同的主體不適格;(二)租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定:(三)租賃的房屋屬於違法違章建築;(四)房屋租賃期限超過20年的超過部分;(五)承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。...
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民法典租賃合同的租金逾期應該如何認定
律師解析:如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的;認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根據相關法律的規定,承租人應當按照約定的期限支付租金。...