租房子不籤合同違法嗎，租房有哪些手續？

租房子是租房者與承租人之間相互達成的契約，簽訂租房合同能夠保證當事雙方合法權益。那麼租房子不籤合同就違法嗎？租房有哪些手續？本站將在本文中為您作權威解答。

一、租房子不籤合同違法嗎,租房有哪些手續？

1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。

這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。

2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。

房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。

3.房屋租賃合同具有臨時性。

4.房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改良。

因此，《民法典》（2021年1月1日起實施）第七百零五條  租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

5.《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。第十四條規定，房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

根據法律規定;

(1、租房不簽訂合同是違法的。

(2、你可以向法院起訴，要求房東退還押金。

二、租房手續

1.出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2.租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

a.書面租賃合同。

b.房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。

c.當事人的合法證件。

d.經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委託書和代管人的合法證件;

e.市人民政府規定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交户籍地證明其身份。外出事項的證明;有些性質房屋的出租(如機關、事業和公益單位的房屋)需提供主管部門的批准文件;機關、部隊和企事業單位祖用城市私房需經縣級以上人民政府或其授權的部門批准。

3.市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。

總的看來，出租人與承租人在建立租賃關係之前，應該完善相關合法的手續，這樣既能保證承租人對房屋的使用權益，同時也能保證出租人及房東對房屋的所有權益，同時房屋租賃當事人應當在簽訂租賃合同後向所在政府房地產管理部門登記備案，希望大家對房屋租賃有疑惑的，到本站網進行專業權威的法律諮詢服務。