法律規定租房押金應該怎麼收？

租房合同當中往往會有關於押金的條款，通常在退房時要是對房屋設施沒有損害，那麼就會全數退還押金。在此之前，我們應該先來了解了解租房押金怎麼收的問題。下面就跟本站小編一起來看看吧！

一、法律規定租房押金應該怎麼收？

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來説租房押金是雙方協商的結果，租房怎麼交押金，主要內容如下：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。

3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。

5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。

6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。

二、租房押金合同怎麼寫

為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：

1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。

2、除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後10日內補足。

4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

5、寫清楚注意事項。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用於抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、傢俱家電數量和價值等因素。目前市場上常規是按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。關於承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，並保存好相關憑證。

租房押金怎麼交，法律中並沒有相應的規定，但是根據通常的做法則是“押一付三”，也就是在租房時先交納三個月的房租，然後再交納一個月的房租作為押金。如果房租到期而房東不退還押金的話，建議你及時向本站在線律師諮詢解決辦法。