房屋租賃税怎麼交

房屋租賃管理部門，根據相關法規和税務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税。國家税務總局《關於營業税若干問題的通知》規定，單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬於租賃行為，應按“服務業--租賃業”項目徵收營業税。根據規定税費繳納，税金應該由出租方繳納。從具體實踐來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案交税，否則基本上所有房東都不會主動備案。
雖然房產税的繳税主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客，因此簽訂合同的時候，承租人一定要注意。