房租押金不退如何解決？

一、房租押金不退如何解決?

租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後租客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，租客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果協商解決不了的，可起訴解決。

但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支持。

二、房東違約的情況及處理方式有哪些?

房東違約的可能來源有兩種，不同的情況和不同的處理方式：

1、未按規定交付租賃物的，可以要求繼續履行合同。不能履行合同的，可以解除合同，並要求出租人支付違約金或者賠償損失。

2、出租人不履行維修義務的，可以要求出租人在合理期限內修理。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。租賃物的維護影響承租人使用的，應當相應地降低租金或者延長租賃期限。

三、租房注意事項有哪些?

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

5、付款方式。

6、明確押金數額及退回押金的情形條件。

7、規定好房東的違約責任。

綜上所述，房屋租賃期限到期後，房東應當返還押金，雙方中止租賃關係。如房東不退押金，租客可以協商要求返還，溝通無效的還能採取法律手段維權，到法院起訴。除了準備訴訟狀，租客還應當提供房東沒有退押金及自己在房屋租賃期間沒有違反規定的證據。