租房未到期不退押金嗎，交租房押金有什麼注意

現在在租賃房屋的時候一般房東都是會要求交納1-2個月的房租作為押金，而通常在約定的租賃期限屆滿，雙方終止租賃關係的時候，房東會退還之前的租房押金。但現實中，可能在期限尚未屆滿之前承租人就要退房，這個時候租房未到期不退押金嗎?我們一起在下文中進行了解吧。

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一、租房未到期不退押金嗎

正常情況下不可以，但不排除合同規定範圍內：

如果當初簽訂合同的時候，有明確規定，承租方有提前週期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規定的週期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那麼出租方需要退還承租方押金。

但是如果，合同內沒有規定以上的這項權益，那麼承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權不退還押金的。

二、交租房押金要注意哪些事項

(一)租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上説明某些情況下會扣掉違約金，但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢俱和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的傢俱、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，並通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。

(二)為避免糾紛，押金條款應詳細

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對於租房押金的詳細説明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。

3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。

(三)房屋設施無毀損的話，押金應全額退還

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

由此可見，對於要付押金的情況，最好事先跟房東協商一致，以免造成糾紛。

租房的押金一定要搞清楚性質是什麼，這是對租賃房屋內的設施和一些費用的保證金，也就是起到一個擔保的作用。在提前退房的情況下，如果沒有出現這些情況，那麼原則上房東就是要退還押金的。當然事先在租賃合同中約定，提前退房不退押金的話，則屬於例外的情況。