廠房租賃税率是多少？

一、廠房租賃税率是多少?

1、房產税：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條的規定)。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%(根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5、印花税：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及印花税税目税率表)。

二、房屋租賃税徵税標準

1、分開計算

房屋租賃税所含税項的税率：

營業税的税率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元;

城市維護建設税税率為實際繳納的營業税額的7%，但這個有地區之分，納税人所在地是市區的，税率為7%;納税人所在地在縣城、建制鎮的，税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%;

教育費附加則為實際繳納的營業税額的3%;

房產税則為租金收入總額的12%;

印花税是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用税按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位税額來計算，地方教育附加按實際繳納營業税税額的2%來收；

個人所得税的應納税額就是應納税所得額的10%。

2、合併計算

房屋租賃涉及的營業税及個人所得税、房產税、土地使用税，也可合併計算，如湖北將其歸併為“房屋租賃税”進行徵收。

針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合税率。

個人出租住宅，月租金5000元以下的，税率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税負為120元。

個人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。

對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收;出租非住房的，按13.7%徵收。

房屋租賃是需要繳納税費，個人租賃和公司租賃收税是不一樣的，所以，在計算的税費的時候不要混淆和計算錯誤。當然，也不能當作不知道不繳納税費。所以，小編建議登錄本站網站諮詢在線專業的律師，這是很有幫助的。