房屋質量有問題找哪個部門
房屋買賣2.06W
律師解答:有。律師解析:對房子質量有異議到住建局投訴。
1.房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決,並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
2.房屋質量問題,應該委託當地房屋安全鑑定機構(一般是房屋安全監理所)作鑑定,按照監定的結論與開發商或賣主交涉。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解釋》第十三條
因房子質量問題嚴峻影響正常寓居運用,買受人懇求解除合同和補償丟失的,應予支撐。
交付運用的房子存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承當修正職責;
出賣人回絕修正或許在合理期限內延遲修正的,買受人能夠自行或許託付他人修正。
修正費用及修正期間形成的其他丟失由出賣人承當。
1.房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決,並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
2.房屋質量問題,應該委託當地房屋安全鑑定機構(一般是房屋安全監理所)作鑑定,按照監定的結論與開發商或賣主交涉。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解釋》第十三條
因房子質量問題嚴峻影響正常寓居運用,買受人懇求解除合同和補償丟失的,應予支撐。
交付運用的房子存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承當修正職責;
出賣人回絕修正或許在合理期限內延遲修正的,買受人能夠自行或許託付他人修正。
修正費用及修正期間形成的其他丟失由出賣人承當。
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民法典私人房子買賣合同有效嗎
律師解析:私人房子買賣合同符合法定有效條件就是有效的,具體條件有:私人房子買賣合同當事人意思表示真實;私人房子買賣合同當事人是具有相應的民事行為能力人;私人房子買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;法定其他有效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十...
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限購了定金不退要咋樣辦
律師解答:可以起訴。律師解析:限購後不想購房已交的定金一般不能退。公民在購買房產時沒有有義務切實地瞭解己方權利義務,簽訂房屋買賣合同後出台限購新政導致買方沒有購房資格的,及在後面因為拿不出正當理由而不購放的,買方需承擔違約責任,定金不能退;限購政策出台之...
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房屋買賣合同生效後能更改嗎
律師解析:房屋買賣合同生效是否後能更改:依據我國相關法律的規定,房屋買賣合同生效後,一般是不能變更的,但如果雙方當事人協商一致的,可以變更合同。根據《中華人民共和國民法典》第五百四十三條的規定,以及第五百四十四條規定和第五百九十五條規定可知。法律依據:《中...
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房子個人所得税怎麼收
律師解析:具體如下:1、如果賣方所售房子同時滿足,家庭唯一住宅、購買時間超過5年,那麼個人所得税免交;2、房產證未滿5年的,按1%繳納或者差額的20%繳納。計算公式為:個人所得税=計税價格減去房子原值,減去原契税,減去本次交易所繳納税等合理費用,再乘以20%。如果出售公房的...