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新房質量有問題找哪個部門處理
工程質量糾紛律師解答2.31W
律師解析:新房質量有問題可以找住建局處理。建設單位(開發商)是房屋質量缺陷保修處理的第一責任人,應當做好房屋質量投訴的協調處理工作。投訴人在房屋使用過程中發現質量問題時,應當先與物業管理單位聯繫,由物業管理單位根據質量問題的類別,按物業管理的規定進行維修。對屬於保修範圍的質量缺陷,應當通過物業管理單位或直接與建設單位聯繫,協商進行保修處理。協商無果的,可以向質量投訴處理機構投訴(當地住建局的質檢站)。
法律依據:
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
法律依據:
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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開發商建的樓漏水了怎麼解決
律師解析:在5年保修期內,是開發商的責任要找開發商負責,如果是個人行為造成的房屋有裂痕,那麼個人負責。不在5年保修期內,如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水,其中包括房屋的外牆面,屋面,樓板等這些地方。是整棟樓的問題,那麼,可以用和樓裏面的各業主協商啟用房屋公共...
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房屋有質量問題是否能夠賠償
律師解答:能夠。律師解析:能夠賠償的。房屋主體結構質量不合格的,購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續時,應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》,查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建...
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建設開工需要哪些手續
律師解析:建設單位需要辦理的:1、建設工程規劃許可證(包括附件);2、建設工程開工審查表;3、建設工程施工許可證;4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書;5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續;6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計文件;7、建築工程施工圖審...
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電類工程質量保修期是多久
電類工程質量保修期一般是2年。根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房...