商品房怎樣選購才？

我們大家都知道，商品房是用來開發各種商業項目的樓盤，通常有各式各樣的商户入駐，那麼，商品房怎樣選購才最好?一般而言我們會選擇一個樓層中部位置，空氣優良，視野開闊，同時也是行人仰視的最佳角度，下面，我們具體來看一下怎樣選擇滿意的商品房。

買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。我們通常建議選擇符合以上因素的樓層。

1、一層。優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。

劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

2、二層。優：相對一樓來説比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3、三層。優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就了。

4、四、五、六層。優：從環境的角度來看，安全性最好。

劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。

5、七層。優：對於高層住宅樓來説，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

劣：七層及以上的樓層，對有、胘暈的人來説，不適宜居住。

6、八到十六層。優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

7、十六層以上。優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

8.頂層。優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住户最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鈎等，低層住户準備繩索軟梯，以便逃生。

如果買來是準備做商鋪用，一二層是最佳地點，高層都是適用於某些大型企業意欲租賃，開拓新業務，或者是各種工作室等不需要每天直接與顧客打交道的商業，在購買時要綜合考慮各種因素，謹慎選擇。