存量房房產税是什麼

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產税。

相對於增量房而言，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。“在存量房的定義上，除了對城市所有已購房地產採取‘普遍徵收原則’，以防在二三套房認定上加大徵管成本和增加尋租空間外;也可對開發商已建未售的房地產設置一個銷售期，並對逾期未售的房地產徵税，從而有力地防止開發商捂盤惜售;或對購房者的二套(含)以上住房徵税，從而提高閒置住房的出租率

四川各級地税系統正着手開展有關房產税税基評估集訓，為對非經營性消費房產的存量部分開展徵税試點做技術準備。一旦房產税在四川落地，存量房房產税有望隨之鋪開。

據瞭解，自國務院督查組完成16省(市)房地產調控督查後，房產税擴大試點信號再次傳來。有業內人士近日透露，在既有房產税試點向新增住房交易徵税的基礎上，存量房房產税將被推出。近日，全國包括四川在內，已有30多個省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地税官員正在開展為期6個月的房產税税基評估集訓。

小結：

所以大家也不必過於擔心，四川地税系統只是按照要求做好準備，並不意味着存量房房產税會馬上會在四川落地徵收。存量房房產税的最新消息，本站和您一同關注。