買房時，買賣合同違約金和利息能否同時主張

簽訂買賣合同後賣方逾期交付的，可不可以主張違約金，要依據雙方的約定而定。違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。即使不能主張違約金也可以主張實際損失。
雙方當事人在合同中對出賣人逾期交付標的物約定有違約金的，出賣人應當向買受人支付違約金;未約定違約金而約定損失數額或者損失的計算方法的，可以按約定數額或者方法計算向買受人賠償損失;既未約定違約金，又未約定損失數額或者損失計算方法的，由出賣人向買受人賠償買受人有證據證明的損失。
在出賣人逾期尚未交付標的物的情況下，買受人可以要求出賣人繼續履行交付標的物的義務;在出賣人無法繼續履行或者符合法律規定的其他條件下，可以不再適用繼續履行，買受人可以請求解除合同，並要求出賣人承擔不能交付標的物的違約責任。
對出賣人逾期交貨時，標的物的市場價格比約定的交付期的市場價格降低的，應按實際交付標的物時的市場價格計算價款;如果市場價格較約定交貨期時的約定價格上升的，則仍應按原合同約定的價格計算價款。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。