天津限價房是什麼意思，有什麼申請條件

一、限價房是什麼意思

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人羣：

1、具備一定房產消費能力的人羣，

2、定向購買的拆遷户。“限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷户購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。”限價房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望。

二、天津限價房的申請條件

1、申請人具有天津非農業户籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業户籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區)工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。

2、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低於4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低於6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低於6.75萬元。

3、家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)。

4、家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房

以上就是天津限價房是什麼意思的答案，同時小編為您列舉出了申請天津限價房的幾個條件。限價房是國家為了調控房價而推出的商品房，它與普通的商品房不同，它針對的是城市中低收入的人羣，申請房屋的當事人人均收入應低於一定的水平才可以申請，且它的建築面積也有一定的限制。