離婚賣房手續流程是怎樣的

很多離婚夫妻在離婚後就選擇把當初的房子賣掉，從而分了賣掉房子的錢，但是這些房子有可能貸款還沒還清，有可能房產證上的名字只有一個人，所以根據我國的《民法典》中的有關規定一般離婚夫妻買房子的流程如下：

第一步，議價並交付定金，夫妻共有一套房產的，基本上按照每一個正常的買房程序來，但是要注意雙方必須同時到場，夫妻雙方需要和買家進行房價的商討，之後就是買家確認買房之後需要交付定金，這個時候夫妻雙方同時在場，或者有證據表明夫妻雙方都知曉此事。

第二步，按揭還沒有換完的房子需要注意此步，首先需要離婚夫妻雙方準備有效的身份證件和關係證明，拿着已經合法生效的離婚協議書或者法院的離婚判決書，身份證到當地的房產管理部門進行房產的權屬變更手續，這個時候也是需要夫妻雙方和買方同時在場的，因為需要變更成買方的名字。然後就是按揭貸款的更換，同樣是需要離婚協議書和前面已經辦好了的房屋所有權的更換證明，從而把先前的按揭貸款手續變更成買家。

第三步，房屋沒有未還清的貸款，只需要離婚夫妻雙方拿着有效的離婚協議書和雙方的有效身份證件，還要買方同時在場，就可以到房產管理部門進行變更手續。