夫妻離婚房產拍賣手續有哪些流程

近十年來，離婚率明顯呈增長的趨勢，夫妻離婚後，就會有一些共同財產的糾紛，其中最主要的是房產，這是一個亙古不變的話題。夫妻離婚房如果説是做了婚前財產證明的，那麼就是婚前財產，反之就是夫妻共同財產。這樣就決定了離婚房的處理途徑有很多，這裏介紹的途徑是拍賣以及夫妻離婚房產拍賣手續的流程。

根據相關規定，雙方對夫妻共同財產中取得房產證的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。上述全部內容就是離婚申請法院拍賣房產的相關內容。

離婚，房子可以強制拍賣嗎?

果雙方均不主張房屋所有權的，法院可以根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規定：第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

關於法院強制執行離婚判決拍賣房產中流拍的費用問題

我要向法院申請強制執行離婚協議，對現有的房產進行拍賣，如果按照《《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十九條　拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價?，?到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的?，?應當將該財產交其抵債?。如果是這種情況我認可保留價，那流拍的費用是否由我來承擔

經過上面闡述，具體瞭解到夫妻離婚房產拍賣手續的流程問題以及相關的一些費用問題等等，但是，可能受到我國傳統文化的影響，結了婚那是一輩子的事情，離婚不光是兩個人的事情更是三個家庭的事，希望不要因為離婚房這種問題就原本一家人的和諧，更加不要讓你們的小孩成為你們婚姻的犧牲品。