乙方違約退房是否返還定金

律師解析：不退。
房屋買賣合同中的定金退還為：買方違約不能要求退還定金的，賣方違約可以要求退還定金。根據《民法典》規定，簽訂房屋買賣合同後，買方交納了定金的，如果是買方違約的，不能要求退還定金。如果賣方違約的，要雙倍返還定金。法律依據：《民法典》第五百八十六
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《民法典》第五百八十七
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。