買房賣方違約定金能返

律師解答：違反合同就應當雙倍退還定金。律師解析：一、一方違約應當雙倍退還定金，如果約定了違約條款還可以選擇適用違約條款。定金合同自定金交付之日起生效。
二、民法典規定，進行房屋買賣時，賣方收取購房定金後違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。
三、定金的數額一般由雙方自行約定，但是不得超過標的的百分之二十，超過部分無效。
如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支付定金一方違約則不能收回定金。
如果不退可以訴訟。法律依據：《民法典》第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。