安置房可以抵押嗎，如何抵押

安置房可以抵押嗎?如何抵押？

判斷安置房能否做抵押的依據有兩個：

1、是否可以上市交易;

2、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產權性質分為很多種，如單位公房、經濟適用房、安居康居房、回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什麼產權性質的。

3、符合條件的安居房可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費用：他項權利登記發證的登記費、工本費。需提供的申報資料：

(1)抵押人、抵押權人的抵押申請;

(2)雙方的法人身份證明書、身份證複印件;

(3)雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證複印件;

(4)抵押合同(原件);

(5)借款合同(原件);

(6)雙方的營業執照複印件、單位代碼(複印件);

(7)國有土地使用權證(原件);

(8)土地評估報告;

(9)交納土地出讓金憑證。

上述材料備齊後，承辦人審核並交領導批准，發給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，並與之簽訂抵押貸款合同，簽訂後雙方到土地房產局辦理安居房的抵押登記，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。

安置房如何抵押?

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過户給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬户發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

什麼是安置房?

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。

綜合上面怕説的，安置房現在是每一個城市都有，但對於現在好多安置房都沒有房產證，必須要滿了幾年之後才會頒發，因此，在做抵押的問題上就要看房子的證件是否齊全，要根據實際情況來作出判定，不同的安置房所抵押的方式也會不一樣。